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上海海上院子别墅内部大揭秘!!!

来源:www.021tong.com 编辑:上海在线 时间:2019-03-28
导读: 3月11日,奉贤批出一张预证,均价约44200元/平。刚看到这个消息的时候,我的心里还满是不解,是什么样的项目才能在奉贤卖出这个价格?看到泰禾,看到院子,我的不解消除了几分: 泰禾信达上海院子鼎 立新 江湾,成为北上海顶豪标杆;泰禾大城小院,4战4捷,

3月11日,奉贤批出一张预证,均价约44200元/平。刚看到这个消息的时候,我的心里还满是不解,是什么样的项目才能在奉贤卖出这个价格?看到泰禾,看到“院子”,我的不解消除了几分:

泰禾信达·上海院子鼎立新江湾,成为北上海顶豪标杆;泰禾·大城小院,4战4捷,红动上海滩。泰禾院子系在上海的每次亮相都可谓风光无限赚足声浪,而泰禾海上院子则是泰禾在南上海的又一力作。

但仅凭“院子”这个大IP,在奉贤这个“突破天际”的售价能否被市场接受仍然要打一个问号。下面,就让焦点带大家一探究竟!

(一)项目初印象:“高成本、大投入”的极致主义

泰禾造院有三大体系,一是门头:

二是坊巷:

三是院落:

庭院深深深几许,从大门步入巷子不仅让人有归家的感觉,更恍惚间仿佛穿越到古代,几个孩童在巷口玩闹,宅子里华灯盛启,炊烟寥寥升起,烟火之气氤氲而生。从由故宫里皇家宫灯演化而来的6座铜质方灯,到汉白玉祥云纹地雕打造的皇家御道,每个细节都让你无可挑剔。

(二)户型

泰禾海上院子给我最大的惊喜来自于户型,所有户型基本都做到了全朝南,超大落地窗,且地下设计有采光通风井,使得整个空间的利用率和舒适度都极高,一下子与市面上大多数的别墅产品拉开了距离。目前泰禾海上院子开出了125户型和188户型的样板间。

1.99平户型

麻雀虽小五脏俱全,最小的户型也做到了独门独户,99平即可得全朝南的4房,餐客厅和一楼卧室的景观视野十分开阔,二楼则带有露台,还有双庭院设计和下沉式庭院,此户型是本次最受瞩目的热门产品。

2.125平户型

升级为5室,二层两个房间均带有露台,三层更是带有超大露台,270度景观环绕。整体地下室挑空5.5米,设置了近5㎡的采光井,充分保证了地下2层的通风和采光。可以打造成影音室、健身房、spa桑拿区、庭院景观会客厅等。负一层南向还有一个套房设计,可以做书房或者客房。

3. 188平户型

这个户型可以说是追求更高别墅体验的选择,在125的基础上更为开阔大气。

此外还有建面约188平、210平、425平的中式合院可供选择。

推荐指数:5颗星

小结:看完整个产品设计之后,4.4W的价格已成为我心目中的超值之选,从精而美的99平户型到425平的霸气楼王,每个院子都是无可挑剔,让人想立刻在此安家住下,当然如何选择还是要看自己的荷包啦,目前最推荐的是125和188户型,而99平是则是预算紧又想提高生活品质的不二之选。

(三)交通情况

泰禾海上院子位于奉贤南桥,自驾从S4高架到人民广场仅需1小时。

通过闵浦二桥转嘉闵高架到达虹桥枢也只有45~50分钟,走浦星公路50分钟左右可达前滩板块,通过临海公路驱车60分钟到达陆家嘴商圈。

公共交通则稍微麻烦一些,差不多两小时才能抵达市中心,主要是项目距离最近的地铁站(5号线终点站奉贤新城)还有一段距离,自驾的话十分钟即可抵达,但没有车的情况下还需公交车接驳,项目门口就有公交车站海泉路海湾路,十分钟左右一班,行程大约20分钟可直达地铁站。

推荐指数:2.5颗星

小结:作为别墅产品来说,泰禾海上院子的公共交通脉络尚算“发达”,但在没有车的情况下,还是有些不方便。

(四)整体规划情况

泰禾海上院子项目位于海湾路与海泉路交汇处,属于海湾大学城核心板块,周边3公里范围内有4所大学:上海师范大学,华东理工大学,应技术大学和上海旅高专。四周大学环绕,学府气息浓厚,是奉贤文脉之所在。小区容积率仅为0.5,是南上海目前在售的唯一一个0.5容积率的低密度纯别墅小区。

商业配套:项目海湾路大门门口既是海尚生活广场,满足日常需求,相隔应用技术大学即是佳源梦想广场,目前已经交付,正在招商,已有屈臣氏、上海纯K、上影国际等著名商家入住,依托大学城氛围,在小区交付已可成熟。驱车15分钟车程可至南桥商圈,宝龙广场、南桥百联、苏宁易购商圈一应俱全,满足一站式综合采购。

医疗配套:在海泉路与奉炮公路路口有海湾社区医院,满足日常就医需求,如果要是进行大型检查,泰禾专门有医疗服务体系,开通绿色通道,最快可在1小时之内帮忙挂到上海各大医院的专家门诊。

娱乐配套:小区周边设有上海4A级旅游风景区碧海金沙、渔人码头、风筝放飞广场,高端别墅配套棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部,以及国家级自然风景区海湾国家森林公园,是上海拥有休闲娱乐配套最多的板块。周末闲暇,带着家人四处游玩,回归最简单的生活状态。

推荐指数:3颗星

小结:项目周边依托大学城板块发展,日常生活配套已经非常丰富。这一点海湾别墅区相较于佘山别墅区、赵巷别墅区、美兰湖别墅区优势明显。

(五)认筹信息及一房一价表

认筹时间:3月27日-4月5日

泰禾海上院子首次开盘,推出建面约99、125、188、210、425平米中式合院,小区总共591套房源,本次首开共计258套,均价约44200元/平米。

总结:稀缺低密别墅+百万级入门+高品质“院子”系+少见的别墅区成熟配套+可持续升级的交通网路,泰禾上海院子无疑是别墅置业的一个不二之选。

售楼部电话:4000320502-152934

责任编辑:上海在线
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